行政區(qū)域：長(zhǎng)清區(qū)

區(qū)域板塊：大學(xué)城區(qū)
項(xiàng)目位置：長(zhǎng)清大學(xué)科技園大學(xué)路2377號(hào)（園博園東臨）
建筑類(lèi)型：類(lèi)獨(dú)棟、雙拼、四組院、聯(lián)排
物業(yè)類(lèi)別：別墅
主力戶型：215-560平米
開(kāi)發(fā)商：山東省魯商置業(yè)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏理仕（顧問(wèn)） 魯商物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：3.00元/月/平米[1] 

起價(jià)：2300000
最低總價(jià)：230
最高總價(jià)：1500
價(jià)格說(shuō)明：230-1500萬(wàn)元/套
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款[2] 

歷史價(jià)格：

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：0.50
綠化率：39.3
總戶數(shù)：501
建筑面積：140000平方米
占地面積：752000平方米[3] 

周邊商業(yè)：大學(xué)商業(yè)街、銀座商城、北美風(fēng)情商業(yè)街、大學(xué)商業(yè)街

周邊銀行:建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行
交通狀況：緊鄰濟(jì)菏高速、京福高速、104國(guó)道、220國(guó)道[4] 

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：三期新品認(rèn)籌開(kāi)盤(pán)
入住時(shí)間：一期2010年10月交房
銷(xiāo)售許可證：濟(jì)建開(kāi)預(yù)許字第（2009）128
銷(xiāo)售情況：在售

魯商·御龍灣項(xiàng)目規(guī)劃、單體方案以及景觀設(shè)計(jì)皆出自世界頂級(jí)設(shè)計(jì)大師之手，集獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼和四組院別墅等產(chǎn)品為一體，打破了傳統(tǒng)別墅產(chǎn)品類(lèi)型相對(duì)單一的缺陷；現(xiàn)代簡(jiǎn)約的中式立面形象與極富中國(guó)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵、交相輝映的室內(nèi)外空間組織有機(jī)融合；項(xiàng)目均好性、園林景觀都力求還原自然生態(tài)情景，并與別墅的私家庭院有機(jī)融合在一起。

別墅位置分布于湖泊溪澗之間，家家臨水而居、戶戶傍林而棲，構(gòu)成整體園區(qū)景觀體系。占地3700余畝的第七屆中國(guó)國(guó)際園林花卉博覽會(huì)定址大學(xué)科技園，更是為本項(xiàng)目打下了良好的自然生態(tài)基礎(chǔ)。園博園中豐富的自然景觀與本項(xiàng)目景觀相互和諧貫穿，匯成一體，交相襯映，把魯商御龍灣打造成中國(guó)版山東首席高端品質(zhì)別墅群。此外，項(xiàng)目園林景觀除了結(jié)合區(qū)域自然景觀外，還打造具有濟(jì)南本地特色的園林景致，保證園區(qū)外圍景觀的同時(shí)，還在園區(qū)內(nèi)部創(chuàng)造了豐富的生態(tài)環(huán)境資源，成為魯商御龍灣的綠肺和天然氧吧。

魯商·御龍灣提出的原創(chuàng)別墅----四組院別墅在山東尚屬首例，產(chǎn)品很好的體現(xiàn)了和諧人居、自然共生的居住理念，同時(shí)，也詮釋了魯商置業(yè)“品質(zhì)地產(chǎn)供應(yīng)商”優(yōu)秀的企業(yè)文化。項(xiàng)目從選址、修建、裝修直至戶外景觀打造上，均全程按照頂級(jí)別墅定制方案。魯商御龍灣必將成為中國(guó)一流、引領(lǐng)濟(jì)南高端別墅的里程碑。